河南省洛阳市公布既有住宅加装电梯三年行动实施方案

日前，河南省洛阳市公布既有住宅加装电梯三年行动实施方案，明确既有住宅加装电梯使用范围、目标任务、实施步骤。哪些住宅可以加装电梯？加装电梯需要经过多少业主同意？

哪些住宅可以加装电梯？

洛阳市住建局相关负责人表示，既有住宅加装电梯，应当满足以下条件：

●已建成投入使用、具有合法房屋权属证明、未列入房屋征迁范围，且原建筑结构未设置电梯的地面以上既有住宅。

●加装电梯安装方案符合建筑设计、结构安全、消防安全、环境保护、电气安全、防雷和特种设备等相关规范、标准，不影响既有住宅的整体性安全。

●加装电梯拟设位置应在原建设项目用地界址范围内。

●制定有电梯加装、管理、检验、维修、保养、更新方案，电梯运行维护方案及费用（含电费、检验费、维修保养费、更新费、管理费等）分担方案，加装电梯的施工安全责任和运行管理责任落实方案等，并按规定办理加装手续。

非既有住宅多层建筑加装电梯参照本方案执行。

加装电梯需要多少业主同意？

根据行动方案，有加装电梯需求的单元需要征求同一单元业主意见，需要专有部分占建筑物总面积过半数且总人数过半数的业主同意后，方可加装电梯。

可参考以下案例进行理解：若一个单元有房屋面积一样的12户业主进行加装电梯表决工作，则需要2/3以上的业主参与表决，也就是至少8户参与表决。表决后则需要3/4以上的业主同意，也就是至少需要6户业主同意，之后即可加装电梯。

加装电梯有补助政策吗？

洛阳市住建局相关负责人表示，加装电梯在《洛阳市既有住宅加装电梯财政补贴申领办法》适用时限之内的，按规定实施财政补贴；《洛阳市既有住宅加装电梯财政补贴申领办法》到期后加装电梯的，地面四层及四层以上非单一产权的既有住宅加装电梯按8万元/台的固定标准实施财政补贴（其中，洛阳市中心城区内市、区财政按3∶7予以补贴，其他县和偃师区、孟津区由本级财政直接补贴），确保三年行动期间加装电梯财政补贴不间断、群众申领更便捷。

您家什么时候能装电梯？

根据安排，洛阳市将于2024年1月进行电梯全面加装。

●2024年年底前，洛阳市核心区老旧小区加装电梯完成率力争在20%以上，孟津区和偃师区力争在8%以上，其他县力争在5%以上。

●2025年年底前，洛阳市核心区老旧小区加装电梯完成率力争在35%以上，孟津区和偃师区力争在15%以上，其他县力争在10%以上。

●2026年6月底前，洛阳市核心区老旧小区加装电梯完成率力争在50%以上，孟津区和偃师区力争在20%以上，其他县力争在15%以上。